ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Карта сайта Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство Довольно часто доводится слышать вопросы, связанные с желанием приобрести недвижимость за рубежом в странах, где за это можно получить гражданство и второй паспорт. Конечно, наибольший интерес вызывает Европа, так как этот регион близок к нам географически. Следует понимать, что за исключением небольшого количества стран покупка недвижимости за рубежом не дает права не только на гражданство, но и обычно даже на временный вид на жительство. Такая иммиграционная ситуация наблюдается почти во всех странах Евросоюза, а также в абсолютном большинстве стран мира, интересных с точки иммиграции и бизнес иммиграции. В некоторых европейских странах Болгария, Испания владельцам недвижимости положена виза на дней пребывания 90 дней каждые полгода. Во Франции для владельцев недвижимости вообще нет специальной визы. И даже владельцы роскошных вилл на Лазурном Берегу получают визы во французском консульстве в обычном порядке, единственно, им не нужна бронь отеля, если есть своя недвижимость. Как известно, вложения в недвижимость выгодно отличаются по степени риска от инвестиций в бизнес, венчурные фонды, государственные облигации и другие инструменты.

Информационный ресурс о недвижимости за рубежом

После получения резидентской визы, необходимо подать заявление в в иммиграционную службу Португалии через официальный портал : Срок действия временного вида на жительство в Португалии составляет 1 год и может быть продлен два раза на 2 года. Для этого необходимо соблюсти ряд условий: В ином случае, обладатель резиденции может лишиться статуса резидента. Получить ПМЖ в Португалии можно через 5 лет законного пребывания в этой стране в статусе временного резидента.

ВНЖ дает право инвестору переехать в Португалию с членами своей семьи получает ВНЖ при покупке объекта (объектов) недвижимости на сумму от.

Документы на ВНЖ в Португалии Преимущества от ВНЖ в Португалии Во-первых, страна входит в состав Европейского союза, соответственно иммигранту обеспечено безвизовое перемещение по шенгенской зоне и многим другим странам мира. Во-вторых, соотношение цена—качество на продукты питания, услуги и в принципе повседневные нужды превосходит многие страны ЕС. В-третьих, Португалия красивейшая страна, с множеством мест для туризма, изысканной кухней и приветливыми жителями. Справедливости ради стоит отметить, что есть и весьма неприятные, особенно для трудовых мигрантов, моменты.

Однако ситуация постепенно улучшается, в страну приходят инвестиции и уровень жизни населения повышается. Далее, узнаем как получить вид на жительство в Португалии в году, рассмотрим основные способы и требования к иностранцам. Как получить вид на жительство в Португалии Вид на жительство в Португалии выдает местный Департамент иммиграции и пограничного контроля . Вначале иностранец, планирующий длительное пребывание на португальской территории, обращается в дипломатическое ведомство Португалии в своей стране за специальной визой — .

Этот документ позволит находиться в стране максимум полгода. В течение 4 месяцев после приезда нужно подать заявление на ВНЖ. Срок оформления визы может занять несколько месяцев, а вид на жительство выдается за 1—2 недели.

Визовый режим и вид на жительство в Португалии

Коротко о главном Имея богатую многовековую историю, Португалия является самой молодой страной в Западной Европе, а по факту, большую часть века она и вовсе была изолирована от Старого Мира. При этом столица страны, Лиссабон, — это один из древнейших городов Европы. В последнем случае в указанную сумму засчитывается не только стоимость самого объекта, но и затраты на ремонтно-восстановительные работы.

Стоит уточнить следующий момент: Возможно, именно поэтому за все время существования программы только один инвестор воспользовался покупкой недвижимости под реновацию. Еще один немаловажный фактор:

Вид на жительство в Португалии можно получить на основании брака, При покупке недвижимости, стоимостью более тысяч евро, ВНЖ.

Изначально требования для получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости были достаточно высокими — в частности, финансовые, однако уже на следующий год местное правительство пошло потенциальным покупателям навстречу и внесло ряд изменений, благодаря которым это стало проще и выгоднее. Последние изменения в законодательство были внесены в июле года, и они также ориентированы на режим наибольшего благоприятствования для граждан стран, не входящих в состав ЕС.

За весь период действия этого закона ВНЖ в Португалии для покупателей недвижимости был предоставлен более 15 тысячам граждан государств, не входящих в Шенгенскую зону — в основном, Китая, Бразилии и ЮАР, и членам их семей в том числе и гражданских супругам , находящимся на иждивении. Совершеннолетние дети или родители заявителей под действие данной программы не попадают, хотя для пенсионеров существуют специальные условия, равно как и представителей других категорий заявителей — к примеру, для приглашенных работников, индивидуальных предпринимателей, фрилансеров, студентов или высококвалифицированных специалистов.

Одним же из базовых требований к иностранцам, инвестирующим в недвижимость и рассчитывающим на получение вида на жительство в Португалии таким образом, является обязательство не продавать свою собственность на протяжении пяти ближайших лет с момента ее приобретения. Кроме того, в начале процесса им придется подтвердить серьезность своих намерений путем открытия счета в португальском банке и внесения на него достаточно внушительной суммы, хотя ее точное значение определяется в индивидуальном порядке.

Разумеется, если речь идет о покупке дешевого жилья в Португалии, то его счастливые обладатели могут рассчитывать лишь на шенгенскую мультивизу, которая позволяет находиться в стране по 90 дней подряд каждые полгода с перерывом на те же самые 90 дней. В число последних входят переведенные на португальский язык и заверенные справки о состоянии здоровья и о несудимости с апостилем, загранпаспорт, срок действия которого не должен истекать ранее полугода до предполагаемого въезда в Португалию, поскольку на подачу заявления о предоставлении ВНЖ с этого момента отводится три месяца.

Способы сэкономить для получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости Благодаря последним изменениям в португальском законодательстве появились возможности для того, чтобы не раскошеливаться на полмиллиона евро, а обойтись значительно меньшей суммой. Однако такая экономия в итоге может оказаться отнюдь не такой выгодной, как это представлялось изначально. Дело в том, что португальские власти существенно снизили ценовую планку на дорогостоящую жилую недвижимость при ряде условий, которые могут устроить далеко не всех потенциальных клиентов.

Особенности получения ВНЖ в Португалии

Это также можно рассматривать, как инвестицию в экономику страны. Главным условием является покупка недвижимости за наличные деньги. Также не разрешается продавать такую недвижимость в течение 5 лет. Если иностранец приобретает недвижимость за меньшую сумму, то получить вид на жительство быстро у него не получится, но при этом и обязательства, не продавать такую недвижимость в течение 5 лет, у него отсутствуют.

Программа ВНЖ Португалии «Golden Visa» успешно действует с 8 октября года и ориентирована на приобретение недвижимости иностранными .

С 9 октября иностранные граждане, желающие въехать и проживать в Португалии , смогут сделать это с помощью программы"Золотой Визы" Золотого Вида на жительство. Это быстрый способ для иностранных инвесторов из стран не входящих в ЕС, с помощью которого можно получить полностью действительный вид на жительство в Португалии, который позволит жить в любой стране Евросоюза.

По состоянию на октябрь года, приобретение недвижимости в Португалии дает право таким лицам получения вида на жительство. Три хорошо определенных варианта инвестиций предоставят легализацию иностранных граждан из стран происхождения, не являющихся членами Европейского Союза: Наименее популярный на сегодняшний день, учитывая низкие ставки по депозитам, доходность облигаций и инфляцию. Регистрация компании с созданием не менее чем 10 новых рабочих мест для местного населения.

Инвестиции, поддерживаемые в течение как минимум 5 лет. Доказательство источников дохода Отсутствие уголовного осуждения и запрета на въезд в страну. Отсутствие уведомления от Португальских иммиграционных властей или служб Шенгена. Минимальное пребывание в Португалии - 7 дней первый год и 14 дней в последующие два года.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Помимо безвизового въезда в Шенген и быстрого до 3-х месяцев получения статуса для всей семьи, Азамата заинтересовала возможность получения дохода от сдачи португальской недвижимости в аренду. На сентябрь года португальский рынок недвижимости считается одним из самых перспективных в Европе. Мнение эксперта По словам главного экономиста Королевского Института Дипломированных Оценщиков в Португалии Симона Рубинсона, показатели активности на рынке недвижимости говорят о небывалой уверенности потребителей в совершении крупных покупок, которой не наблюдалось с года.

Темпы роста обусловлены сочетанием предстоящего выхода Великобритании из ЕС , что создаст дефицит предложений на рынке европейской недвижимости, стабильности португальского рынка труда, а также оживлением ипотечного рынка. Перспектива финансовой выгоды послужила весомым доводом в пользу португальской программы. Перед клиентом встал вопрос выбора достойного для инвестиции объекта, ответ на который помогли найти сотрудники нашего португальского офиса, понимающие нюансы местного рынка недвижимости.

Приобретение недвижимости в Португалии. Вид на жительство в Португалии. Программа Золотая виза, Golden Visa правительства Португалии.

Власти страны изо всех сил пытались сохранить ее на плаву во время кризиса, но все же экономика Португалии получила мощный удар. К счастью, впоследствии был реализован целый ряд мер и инициатив по восстановлению страны. Число участников этой программы растет из года в год. Читайте дальше, чтобы узнать больше. Вид на жительство в Португалии — В стране растет число богатых резидентов Число богатых людей в Португалии неуклонно растет с начала финансового кризиса, который обрушился на страну почти десять лет назад.

Согласно свежему докладу банкиров , в прошлом году число людей с состоянием в размере евро и выше в Португалии выросло до 68 тыс. Это на 11 процентов больше, чем в году. Показательно, что, как полагают эксперты , в обозримом будущем рост этого показателя будет продолжаться.

Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, вида на жительство, инвестиций в Португалии. Недвижимость в Португалии Наша специализация - программа Золотая виза Португалии. Наши гарантии - это качественный подход к рынку и проведение самой выгодной сделки на основе реальных потребностей и финансовых целей. Областями фокусирования являются розничный рынок жилья, коммерческая недвижимость, инвестиционные возможности, ВНЖ, ПМЖ и программа Правительства Португалии вместе с переездом и обработкой визовых услуг для зарубежных инвесторов.

Недвижимость в Португалии. Португалия - страна с богатой культурой, великолепным гражданам вид на жительство в Португалии и обеспечивающая.

Существует ряд ограничений для участников программы, но они вполне разумны и легко выполнимы: Заявление на получение вида на жительство должно быть подано в дневный срок после въезда в Португалию. При этом процесс приобретения недвижимости должен быть завершен до подачи заявления на получение ВНЖ. Прежде чем начать процесс получения ВНЖ и подавать заявление, необходимо: Срок оформления справки — 1 месяц, срок годности справки — 3 месяца перевод лучше сделать в Португалии ; -перевести денежные средства на свой банковский счет в Португалии.

Первый раз вид на жительство выдается сроком на 1 год, затем продлевается два раза на 2 года. По истечении 5 лет можно подавать документы на постоянный вид на жительство, еще через год можно подать документы на получение португальского гражданства. Расходы при подаче документов на ВНЖ в Португалии: Такая надежда вполне обоснована: Отметим, что существовавшие до принятия нового закона способы получения ВНЖ были связаны с огромными трудностями и отнимали чрезвычайно много времени.

Теперь же у желающих получить ВНЖ вместо проблем есть только расходы, да и те приятные:

Как переехать в Португалию и получить вид на жительство

ПМЖ и эмиграция ВНЖ в Португалии для пенсионеров В Португалии действует интересная программа получения вида на жительство для пенсионеров из других стран. Для этого необходимо выполнить всего три условия. Многие пенсионеры, живущие в северной Европе часто задумываются на тем, чтобы провести свой заслуженный пенсионный отдых в комфортных условиях. Возможностью получить ВНЖ по пенсионной программе Португалии пользуются многие люди, живущие в странах с высокими доходами, например Германия, Англия, Австрия, скандинавские страны.

Человек должен получать доход из иностранных источников.

ВНЖ в ЕС за инвестиции — это престижно, выгодно и практично. По данным агентства Deloitte, недвижимость в Португалии остается.

Россия - Турция - В самом начале действия программы, заявители предпочитали подавать заявку только на себя, но со временем все больше становится заявок, в которых помимо основного участника программы указываются также и члены его семьи. Причины популярности программы"Золотая виза" в Португалии Программа получения Золотой визы в Португалии настолько популярна, что власти не всегда успевают справляться с потоком заявок.

Чем же так привлекает Португалия? После оформления ВНЖ в Португалии, вы не обязаны постоянно жить на территории страны. В первый год достаточно прожить здесь 7 дней, а в два последующих — 14 дней. Через 6 лет после получения ВНЖ в Португалии вы можете претендовать на гражданство. При этом Португалия признает двойное гражданство. У Португалии с Россией подписан договор об избежании двойного налогообложения: Цены на недвижимость не выше среднеевропейских, а в некоторых городах даже ниже.